Este ensaio do tipo “como dito” é baseado em uma conversa Chelsey Marrom31, decoradora de interiores e empreendedora que recentemente comprou sua primeira casa na cidade de Nova York depois de morar de aluguel por anos. Ela escreveu um livro sobre fazer melhorias em casas alugadas e outro sobre aproveitar ao máximo espaços pequenos com orçamento limitado. A conversa foi editada para maior duração e clareza.
Desde o momento em que me formei na faculdade, sempre soube que um dia compraria alguma coisa na cidade.
Eu amei Nova York. Não há outro lugar onde eu gostaria de estar.
Não sou uma garota suburbana. Adoro poder sair de casa, andar para qualquer lugar e ter tudo perto de mim.
Além disso, como estou no mundo do design, senti que era o momento de comprar um lugar e torná-lo meu.
Há limites para alugar. Eu prego que você deve transformar um espaço alugado em seu lar, e eu realmente acredito que você pode. Mas, obviamente, há mais que você pode fazer com sua casa quando você a possui.
Eu estava procurando um lugar para comprar por dois anos. Felizmente, os vendedores do meu apartamento realmente precisavam se mudar, então eu consegui fazer uma oferta abaixo do pedido. Foi uma situação muito boa, e funcionou perfeitamente.
Eu direi isto: para alguém que tem um orçamento realmente flexível, esse cronograma vai diminuir significativamente — porque quanto mais dinheiro você tem, mais fácil é encontrar um lugar. Eu não tive esse luxo.
Tenho a sorte de poder comprar coisas em Nova York, mas tive que ter muito cuidado com o destino do meu dinheiro.
Eu não queria comprar só por comprar. Eu queria comprar um lugar onde eu pudesse viver por uma boa quantidade de anos e colocar amor nele.
Os custos iniciais de compra são sempre maiores do que você imagina
Você vê muitos corretores imobiliários nas redes sociais pregando que comprar é fácil — que se você aluga, então é melhor comprar, porque o que você paga de aluguel pode ser usado para pagar sua hipoteca.
Você sempre ouve esse discurso.
Minha hipoteca agora é US$ 2.000 mais cara a cada mês do que qualquer aluguel que já paguei.
Não é tão simples assim. Você precisa dar pelo menos 10% de entrada — às vezes você tem que dar 15% ou 20% de entrada. E além do depósito, você tem seus custos de fechamento — e seus custos de fechamento vão ser muito mais caros do que qualquer corretor imobiliário vai te dizer.
Se você sabe que ficará em Nova York por um futuro próximo, então sim, tente comprar alguma coisa, porque é uma droga ter que pagar um senhorio por anos e anos e anos.
Eu não tinha condições de fazer todas as reformas que queria imediatamente
Eu sabia que daria meu toque pessoal a tudo o que recebesse, mas também queria aumentar o valor do que estivesse recebendo.
A melhor maneira de fazer isso é comprar algo que não tenha sido reformado, o que eu fiz.
Isso me assusta e me excita.
Eu queria reformar o escritório. Eu queria reformar o quarto. Eu queria fazer uma reforma completa na cozinha. Eu queria remover os tetos de pipoca. Eu queria fazer todos os tratamentos de janelas.
Obviamente, eu não tinha orçamento para fazer todas essas coisas. Então, estou apenas lidando com cada projeto um por um, tentando transformar esse lugar no meu lar.
Eu reformei o banheiro antes de me mudar.
Tive que esvaziar o banheiro até essas vigas — dava para ver o concreto do interior do prédio; era assim que o banheiro tinha que ficar esvaziado.
Eu tinha uma tela em branco e, pela primeira vez, estava reformando meu próprio banheiro do zero, e não o de outra pessoa.
Foi tão bom ter liberdade criativa com isso, e é por isso que fui super ousada. Fui tão ousada, tão descolada, tão colorida no meu banheiro — porque eu podia. Ainda estou tonta com isso.
Eu fiz uma pia de mármore personalizada e a projetei eu mesmo. Originalmente, eu ia criar a pia a partir de uma laje inteira de mármore — é assim que você normalmente faria — mas isso custaria entre US$ 15.000 e US$ 25.000.
Eu sabia que queria aquela pia, então acabei contratando um fabricante no exterior que poderia fazer isso por US$ 2.500 — a pia completa e o mármore, incluindo o frete. Então isso foi absolutamente uma decisão fácil.
No entanto, acabei ficando sem dinheiro, então fiz uma reforma na cozinha para que ela fosse acessível para quem morasse nela, usando todas as dicas que coloquei no meu livro, porque não tinha dinheiro para reformá-la.
Fiz piso de ladrilho autoadesivo. Adicionei um lindo armário antigo. Adicionei prateleiras antigas, pintei todos os armários e adicionei um novo backsplash. Essas são coisas amigáveis ao inquilino que fiz até ter orçamento para sequer tocar na cozinha, o que não tenho agora.
Eu venho pregando há anos: Nossa, você pode ser seu próprio decorador de interiores. Sua casa é sua casa, seja ela alugada ou não. Você deve se sentir muito bem toda vez que entra em sua casa. Você deve se sentir feliz quando faz sua primeira xícara de café pela manhã. Mesmo que você saiba que tem um dia horrível pela frente, sua casa deve ser a única coisa que faz você se sentir calmo.
Eu sabia que se deixasse a cozinha do jeito que estava, não ficaria feliz em ir lá todos os dias.
Tenho que ir para a cozinha. Tenho que cozinhar, não posso comer fora todas as noites.
Você ainda pode transformar um espaço sem precisar renová-lo.
Se eu pudesse fazer de novo, escolheria continuar alugando
Quando muitas pessoas compram um lugar, é só felicidade e glória nas mídias sociais. Ninguém realmente fala sobre os aspectos negativos da compra.
Então é isso que estou fazendo. Foi muito mais difícil do que qualquer um já me preparou.
Se eu tivesse que voltar e fazer de novo, eu poderia escolher ainda alugar porque todo o processo de compra tirou anos da minha vida. Ninguém me preparou para o que eu estava prestes a fazer, e eu estava fazendo isso sozinho.
Se eu ainda estivesse alugando, economizaria mais dinheiro porque minha hipoteca é muito mais cara do que qualquer aluguel que já paguei.
Se eu pudesse voltar dois anos e alguém dissesse: “Você gostaria de seguir em frente com isso ou não?”, eu provavelmente continuaria alugando, porque alugar é muito mais barato do que fazer o que eu fiz.
No entanto, agora que parte da minha reforma foi concluída, estou muito mais feliz entrando no meu apartamento e tomando banho no meu lindo banheiro.
Agora que fiz pequenas melhorias para que parecesse um lar, não me arrependo.
Amo meu apartamento. Amo o que ele está se tornando, mas houve muitos aspectos negativos em toda essa jornada.
Acredito que você quer se sentir feliz no espaço em que vive, independentemente de alugar o seu.
